NEN2767 inspecties

Een objectieve en persoonsonafhankelijke inspectie van de onderhoudsstaat van gebouwen, uitgevoerd door inspecteurs met certificering, heeft aanzienlijke waarde. Bij ons wordt deze waarde gewaarborgd door het gebruik van de inspectiemethodiek NEN2767. Deze Nederlandse kwaliteitsnorm staat garant voor een deskundige en betrouwbare registratie van de conditie van gebouwen, installaties en infrastructuur. Het vormt de basis voor een solide exploitatie- en onderhoudsbeleid, een betrouwbaar Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), efficiënt gebouwenbeheer en het opstellen van (prestatie)contracten, enzovoort. 

Inventarisatie

Voordat we NEN2767 inspecties uitvoeren is een nauwkeurige en objectieve inventarisatie de basis voor een goed Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en daarmee dus ook voor efficiënt gebouwbeheer. We zorgen voor een accurate bepaling van de belangrijke bouwkundige en installatietechnische elementen van jouw gebouw in combinatie met de juiste hoeveelheden en eenheden. Door middel van een deskundige inspectie op locatie en een grondige controle van tekeningen, leveren we een heldere en betrouwbare inventarisatie. Voor onze inspecties maken we gebruik van geavanceerde en uiterst betrouwbare meetmethoden en -instrumenten. Zo hanteren we onder andere de NEN3699 "vlakvol methode" en vergelijkbare methodes. Bovendien hebben we uitgebreide ervaring in het uitvoeren van NEN2580 metingen, die meer inzicht geven in oppervlaktes en volumes van gebouwen.

Conditiemetingen NEN2767

Na de inventarisatie volgen de conditiemetingen volgens NEN2767, uitgevoerd door gecertificeerde inspecteurs in hun specifieke vakgebied, of het nu gaat om bouwkunde of installatietechniek. Onze inspecteurs hebben uitgebreide vak- en materiaalkennis en ervaring met de methodiek. Tijdens de inspectie op locatie worden elementen beoordeeld en worden "soort gebrek", "intensiteit" en "omvang" bepaald. Daarnaast wordt er een koppeling gemaakt naar de Aspecten/Prioriteiten, oftewel wat is de “urgentie” om een gebrek op te lossen. De inspecteur levert een gedetailleerd en onderbouwde beschrijving van het gebrek en doet een voorstel maatregel, inclusief een helder kostenraming, om het gebrek te op te lossen.

De inspecteurs van Raderadvies verwerken hun inspectie in de gewenste onderhoudssoftware. In veel gevallen kunnen de NEN 2767 conditiemetingen worden uitgevoerd met een tablet, waar wij ruime ervaring mee hebben. We werken met diverse softwarepakketten, die je kunt vinden op onze software pagina. 

Na de inventarisatie, conditiemetingen NEN2767 en de verwerking in de software, stellen wij een meerjaren onderdhoudsplan (MJOP) op. 

Conditiescores op object- of complexniveau

Binnen de NEN2767 methodiek is de "aggregatie" van conditiescores een belangrijk onderdeel om te komen tot een conditiescore op object- of complexniveau. Deze conditiescore wordt berekend door middel van een "gewogen gemiddelde" van de conditiescores op elementniveau. De conditiescore op object- of complexniveau wordt voornamelijk gebruikt voor benchmarking, bijvoorbeeld door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW).

Naast onze expertise op het gebied van NEN2767 bieden wij ook verschillende trainingen aan, zoals de theoriecursus NEN2767. Voor onze volledige aanbod aan cursussen kun je hier klikken. 

MJOP RVB BOEI inspecties Trainingsaanbod NEN2767 Software Nulmeting schilderwerk en verftechnisch advies 

Technical Due Diligence